Оценка земли

Оценка земли

В случае если требуется оценка земельного участка, оптимальный выход в такой ситуации позвонить в АНО «Центр судебных экспертиз».

Наша экспертная организация располагает штатом высокопрофессиональных экспертов-оценщиков, которые быстро и на самом высоком уровне произведут для Вас оценку земли. Оценка земли как правило требуется, если речь идет об аренде либо о купле-продаже земельного участка.

Соответственно, гражданин хочет установить настоящую стоимость участка, в иных случаях — стоимость права аренды земельного участка. Эксперт принимает во внимание все показатели при оценке земельного участка, в первую очередь, экологическую обстановку, наличие инфраструктуры, наличие коммуникаций, местоположение и др.

Стоимость земли может существенно меняться от наличия или отсутствия вышеперечисленных факторов, изменений спроса и предложений на рынке земли.

В связи с этим оценка земли — процесс не однообразный, от специалиста требуется постоянно реагировать на изменение ситуации.

Стоимость приобретаемого земельного участка меняется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его эффективного использования, размера предполагаемого дохода. Важно, что оценка земельного участка всегда осуществляется по состоянию на определенный день.

Если изменилось разрешенное использование, другими словами, целевое назначение земельного участка, то в таком случае рыночная стоимость этого участка может сильно поменяться.

Проведение оценки земли необходимо для оформления ипотеки, внесения первоначального взноса в уставной капитал предприятия, купли-продажи земельного участка, оформления залога.

Оценка земли выполняется относительно земель поселений, земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения.

При оценке земли большое значение имеет наличие на территории транспорта, коммуникаций, объектов социально-бытового обслуживания, состояние окружающей среды. Также свою особую роль имеет архитектурно-эстетическая и историческая ценность местности.

Иные параметры применяются при оценке сельскохозяйственных земель — урожайность основных культур, наличие культурных насаждений, планируемые затраты на выращивание сельскохозяйственных культур в данном регионе, продуктивность пастбищ и вероятная прибыль.

Оценка земельных участков под возведение загородных домов проводится с учетом наличия транспортной инфраструктуры, газификации, водоснабжения, электричества, экологической обстановки местности. Наши оценщики проведут оценку земли под строительство дома или коттеджа с учетом всех перечисленных условий качественно и в срок.

Оценка земли также как правило необходима при бракоразводных процессах и оформлении наследства. Если объектом спора выступает земля, требуется отчет об оценке земельного участка, выполненный по всем правилам профессионалом.

В случае, если в аренду выделяются лесные массивы, обязательно нужно оценить территорию по количеству древесины, добываемую в ходе вырубки леса на данном участке. Для осуществления оценки земельного участка от заказчика потребуются документы, удостоверяющие права на земельный участок, а также данные о границах участка.

Также потребуются сведения об обременении участка долговыми обязательствами или залогом.

Кроме этого нужно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо договоров, соглашений, контрактов по оцениваемому земельному участку.

По итогам выполненной работы АНО «Центр судебных экспертиз» предоставляет своим клиентам официальный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».